永和借錢管道及證件借錢銀行信貸通過的機率 信貸好辦嗎?
人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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記者陳韋帆/台北報導
▲房仲指出,央行頻釋升息壓力下,富豪們紛紛改用現金買豪宅。(圖/記者陳韋帆攝影)
最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進。台灣房屋指出,觀察交易模式,顯見在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。
3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易,其中15樓戶總價3億4805萬元、每坪186.8萬元,買家為僑外資「沛華實業」;5樓戶總價2.05億元、每坪179.2萬元,買家為「沛榮國際」,進一步調查發現,這兩家公司都為沛華集團旗下子公司,主要經營海、空貨物承攬運送服務;此外,同社區10樓戶也有交易,總價1億5288萬元、每坪169.1萬元,為北投區李姓自然人買進。
大安區「信義聯勤」則出現今年第一筆交易,14樓戶成交3.83億元、每坪245.12萬元,由徐姓自然人購入。松山區「潤泰敦峰」20樓戶,5月成交1億8810萬元、每坪206.1萬元,買方為「泰格爾投資」;同社區10樓戶,單價每坪195萬元,買方為信義區邱姓自然人,這幾筆交易全數都無貸款。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然市場普遍揣測央行會再升息,不過對於手頭資金豐沛,免貸款購屋的高資產族而言,幾乎沒有影響,且指標性豪宅收藏價值高,未來增值性也大,因此吸引富豪布局。
張旭嵐分析,這三個豪宅社區都是位在台北市中心的區域指標豪宅,其中「信義聯勤」社區單價全數站穩200萬以上,享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引豪客的目光;聯合報改建豪宅案「聯合大哲」,位於國父紀念館生活圈,在預售階段時不乏有200萬的交易,近年交易均價則落在每坪175萬元左右;「潤泰敦峰」為近年北市賣座豪宅之一,雖然位於市民大道高架橋一側,但是利用設計種植綠樹,打造垂直森林建築,目前20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。
第一建經研究中心副理張菱育說明,假設以購置一間3億元的豪宅為例,目前豪宅貸款成數4成、30年期試算,原本年初豪宅最低利率為1.72%,若Q2再升息1碼,累計升息2碼後,利率則來到2.22%,也就是今年升息前原本每月本息平均攤還約42.7萬元,之後將會提高至每月45.7萬元,之後將會提高至每月45.7萬元,每月多支出的費用達3萬元,對於精打細算的豪客來說,為避免將來持續升息的風險,寧可一開始購置豪宅時就不貸款,省下的房貸費用還可以做其他投資之用。
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文章出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1131318永和借錢管道及證件借錢銀行信貸通過的機率 信貸好辦嗎?
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